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ネットバンク比較 得するネット銀行の選び方 > ネットバンクなお話 > 住宅ローン借り換え金利比較
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多くの人にとって、住宅ローンは「人生で一番大きなローン」になると思います。住宅ローンで選択を間違うと、人生においての資金計画に大きな狂いが出ますので、十分に比較・検討する必要があります。
住宅ローンと言うと、自宅の近くにある銀行等の住宅ローンがまず頭に浮かびますが、最近は、インターネットや電話で申込ができる、銀行以外の住宅ローンも目立ってきています。
そこで、
・ さまざまな金融商品を扱い、ネットバンクならではの特典も多い 「新生銀行」
・ 国内最大級のインターネットモール、楽天市場を展開している 「楽天」
・ SBI証券など、多数の金融子会社を抱える 「ＳＢＩホールディングス」
という信頼性の高い会社が提供している住宅ローンを徹底比較してみました。申込のほかに、住宅ローンのシュミレーションや資料請求、無料相談などもできるので、活用してみてください。
もしかすると、銀行よりも、だいぶ少ない返済金額で済む可能性もあります。
どうしてそうなるのかは、ネットバンクの種類と特徴で説明したインターネット専業の銀行のメリットを見ていただければ、おおよその見当がつくと思います。
店舗を持って銀行を経営するには、たくさんの社員が必要ですし、お金もかかります。しかし、ネットや電話を通して住宅ローンを提供する会社では、たくさんの社員も要りませんし、店舗も少なくてすむ分、お金もかかりません。
ですから、その分、住宅ローンの金利を低くしたり、手数料を不要にしたりできるのです。
また、銀行の住宅ローン審査で落とされても、このページで紹介する住宅ローンなら、審査には落ちず、資金が借りられる可能性も十分にあります(銀行とは異なり、独自の審査基準を設けている)。
なお、住宅ローンを利用する際には、
・ 固定金利か、変動金利か？
・ 繰上返済時の手数料、何円から繰上返済できるのか？
・ 融資事務手数料は、借入れ金額の何％になっているのか？
・ 最大融資可能金額はいくらか？(もし、１００％であれば、頭金なしで利用可能)
・ ローンシュミレーションを利用して、借入れ可能額や返済額を計算してみる
といった内容を調べることが大切です。
| 住宅ローン融資の条件 |
| 利用できる返済方法 |
| 借入れしたお金の使い道 |
| 支払が遅れた場合の遅延損害金 |
・ 住宅ローンの金利については、期間限定キャンペーンなどで、優遇金利が適用される場合がありますので、リンク先の公式サイトで確認することをお勧めします。
・ ＳＢＩモーゲージは、会社代表者、自営業者は申込みできません。また、沖縄と一部離島についても利用できないようになっています。なお、自宅の評価額の２００％までの借入れが可能なので、もし、自宅の評価額が減っていても、借り換えが可能です。
| 【固定金利(フラット２０・３５) 住宅ローン金利比較】 |
| 住宅ローン融資の条件 |
| 利用できる返済方法 |
| 借入れしたお金の使い道 |
| 支払が遅れた場合の遅延損害金 |
・ フラット２０、フラット３５とは、「返済期間の全期間が固定金利(金利が変動しない)住宅ローン」のことです。２０年タイプと、３５年タイプの２種類があります。
フラット２０、フラット３５には、
１．最長２０年、もしくは、３５年の長期固定金利。
２．保証料０円、繰上返済手数料０円。
３．契約前に受ける独自基準の検査で、住宅の質を確保。
４．返済について悩みを持っている方に、親身になって返済相談に応じ、その方の事情に合った返済方法の変更を提案してくれる。
といった特徴があります。
参考 ： フラット３５のパンフレット ＰＤＦファイルダウンロード
フラット３５の独自基準の検査 ＰＤＦファイルダウンロード
  新生銀行「住宅ローン」の無料資料請求はコチラ。
SBIモーゲージ「全期間固定金利のフラット３５」無料相談申込はコチラ。
 もし宜しければ、「ネットバンク比較 得するネット銀行の選び方」を
お友達にもご紹介下さい。振込手数料 無料の輪をドンドン広げていきましょう！
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