新生銀行の住宅ローン

１．新生銀行の住宅ローンは「保証料が無料」

住宅ローンを利用する場合、保証会社の保証を得るために「保証料」がかかりますが、新生銀行の住宅ローンでは保証料を無料にしています。

他の銀行なら、通常、保証料として６０万円程度かかるのが一般的なので、これが無料というのは、かなり大きな特典です。

２．新生銀行の住宅ローンは「繰上げ返済手数料が無料」

住宅ローンは、支払い期間が長くなればなるほど、金利の負担額が増え、住宅ローンの支払い総額が大きくなります。

ですから、ボーナスや節約等でお金に余裕ができた時には、繰上げ返済を利用して、いつもよりも多くの返済を行い、住宅ローンの支払い期間を短くすれば、住宅ローンの支払い総額を少なくすることができます。



これだけ聞くと、「これは便利！すぐ使おう！」と考えるのですが、一つ問題があって、それは「繰上げ返済を利用する時には、繰上げ返済手数料が発生すること」です。


「早くローン(借りたお金)を返済してあげるのに、何で手数料なんかとるんだよ！？」

と言いたくなりますが(笑)、残念ながら、これが普通の銀行ではまかり通ってるんです。



ただ、新生銀行では、繰上げ返済手数料を無料にしていますので、いつ繰上げ返済を行っても、無駄な手数料をとられることはありません。

また、新生銀行の住宅ローンでは「自動繰上返済」が利用できます。

これは、普通預金の残高が、自分が指定した金額を１万円以上上回った場合に、毎営業日、自動的に住宅ローンを繰上返済してくれるという便利なサービスです。

(自動繰上返済は、借入れ後、２回目の返済日の翌営業日から行われます。また、自動繰上返済が実行される基準となる指定金額は、電話一本で変更することができます)



新生銀行の住宅ローンを利用すれば、簡単に、しかも手数料無料で住宅ローンの繰上げ返済ができます。

できるだけ早く住宅ローンの返済を完了させ、住宅ローンの総支払い額を少なくしたい方にお勧めです。

３．新生銀行の住宅ローンは「長期固定金利で安心」

住宅ローンのような長期ローンを利用する場合、”今後の金利の変化”は非常に気になることの一つです。

例えば、借入れ金額：３５００万円／返済年数：３５年で住宅ローンを組んだ場合、１％金利が違うと、どれくらい総支払額に変化が出るか知ってますか？

ビックリしないで下さいね。



…なんと！約７００万円です！




最初にローンを組む時に「余裕で返せる」と思っていても、途中でローン金利が変化すると、一気に計画が狂う危険性を秘めているのです。


１％違うと…７００万円
２％違うと…１４００万円
３％違うと…２１００万円


…こうやって数字で見てみると分かりますが、住宅ローン金利が途中で変動するというのは、実に恐ろしいことなのです。



ですから、住宅ローンの金利が長期で固定されていると、「金利の変化で返済計画が狂うことがない」という安心感があります。

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